**TOP** gepflegte Wohnung 2. OG mit store Balkon!

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine sehr gepflegte, großzügige 2-Raum Wohnung mit einer großen Wohnküche. Platz für eine tolle Einbauküche, schöne Schränke und einen store riesigen Esstisch ist vorhanden. Da können die Freunde zum Kochen kommen und danach auf dem Balkon verweilen. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, das Bad ist modern und mit Fenster!


# Ausstattung
Diese moderne Wohnung bietet:
-Laminat in allen Räumen
-Wände weiß gespachtelt
-Bad modern mit Fenster und Badewanne
-Schallinsolierte Fenster
-Gegensprechanlage
-Keller
-Waschküche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1545

Gesamtfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Einkaufen in fußläufiger Entfernung möglich, das Einkaufszentrum Haarzopf Neue Mitte ist etwa 1 Km entfernt. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A40 ist gegeben.

# Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.02.2015
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30110-207

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