Product code: Neues store Zuhause in Bremen-Walle
**Wohnung**
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer optimalen Aufteilung. Die Wohnung im 1. OG ist über nur wenige Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen großen Schrank, für viel Stauraum. An den Flur sind die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer angeschlossen. Die weiße hochglanz Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler. Der ca. 9m²-große West-Balkon ist über den Wohnbereich zu erreichen. Das Tageslicht-Bad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen store Trockner. Der Schlafbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet, so dass eine 3-4m lange Schrankwand gestellt werden kann.
Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten. ((B: 55,5 kWh/(m²\*a), Klasse B, Bj: 2022)
In der Tiefgarage stehen extrabreite PKW-Stellplätze, für komfortables Parken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller im Untergeschoss.
**Lage**
Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn – Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen – die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet „Hohweg“ kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.
**Nebenkosten**
In den Nebenkosten sind Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wartung Heizung etc, enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und werden direkt zwischen Mieter und Versorger über eigene Zähler erfasst und abgerechnet.
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Sie haben die Möglichkeit nach Übermittlung Ihrer Daten via Email die Wohnung zu besichtigen! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter der Rufnummer (0421) 320013 gerne zur Verfügung..
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer optimalen Aufteilung. Die Wohnung im 1. OG ist über nur wenige Stufen oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen großen Schrank, für viel Stauraum. An den Flur sind die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer angeschlossen. Die weiße hochglanz Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler. Der ca. 9m²-große West-Balkon ist über den Wohnbereich zu erreichen. Das Tageslicht-Bad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen store Trockner. Der Schlafbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet, so dass eine 3-4m lange Schrankwand gestellt werden kann.
Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten. ((B: 55,5 kWh/(m²\*a), Klasse B, Bj: 2022)
In der Tiefgarage stehen extrabreite PKW-Stellplätze, für komfortables Parken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller im Untergeschoss.
**Lage**
Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn – Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen – die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet „Hohweg“ kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.
**Nebenkosten**
In den Nebenkosten sind Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wartung Heizung etc, enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und werden direkt zwischen Mieter und Versorger über eigene Zähler erfasst und abgerechnet.
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Sie haben die Möglichkeit nach Übermittlung Ihrer Daten via Email die Wohnung zu besichtigen! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter der Rufnummer (0421) 320013 gerne zur Verfügung..