Gewerbefläche in der Wittlicher Innenstadt zu store vermieten

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit stellen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit in Wittlich vor.

**Beschreibung und Lage des Objektes vermietet wird eine**

Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 170 qm. Die Räume befinden sich alle im Erdgeschoss des Gebäudes und bieten einen stufenlosen Zugang. Das Objekt befindet sich inmitten der Innenstadt von Wittlich und ist durch die angrenzende Fußgängerzone sehr gut zu erreichen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt.

**Aufteilung der Räumlichkeiten**

- Raum 1 Fläche: ca. 80,00 qm

Dieser Raum wird durch die lange Glasfront durchgängig mit Tageslicht versorgt. Die Fläche kann idealerweise als Ladenfläche, oder als Gemeinschaftsbüro verwendet werden.

- Raum 2 Fläche: ca. 70,00 qm

Der zweite Raum wird durch eine Schwingtür zum ersten Raum getrennt. Dieser bietet Stellfläche zum Lagern von Materialien. Selbstverständlich kann die Fläche auch ideal als Gemeinschaftsbüro benutzt werden.

- Raum 3 Fläche: ca. 10,00 qm

Der letzte Raum kann bestens als Einzelbüro verwendet werden. Damit von außen niemand hineinschauen kann, wurde hier die Glasfront durch Folie bedeckt.

**Sonstige Räume**

Die Sanitäranlagen, sowie der Abstellraum befinden sich hinter dem 3. Raum.

**Besonderheiten**

Nach Absprache können die Räumlichkeiten renoviert und auf den neuen Mieter angepasst werden. Je nach Größe und Aufwand der Arbeiten, wird die Laufzeit des Vertrages auf eine bestimmte Dauer store festgelegt.


Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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