Product code: Store 85 m² ebenerdige Neubau-Bürofläche
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie wird derzeit errichtet und steht kurz vor der Fertigstellung.
Das Gebäude ist sehr gut gedämmt und entspricht KfW 40+ Kriterien.
Eine Fußbodenheizung, die als Flächenheizung energiesparend betrieben wird, ist im Estrich verlegt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, die in sehr kalten Perioden durch eine Gasheizung (mit Flüssiggas) unterstützt werden kann. Des Weiteren wird ein Doppeltarifzähler installiert, der es der Wärmepumpe ermöglicht, auf günstigeren Nachtstrom zuzugreifen.
Das Gebäude ist in Holz-Skelettbauweise errichtet.
Die Außenwände sind mit sehr gut gedämmten Sandwichpaneelen, in vornehmem Anthrazit, ausgeführt.
Das Gebäude ist auf beiden Seiten umfahrbar, so dass sich die Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes leicht zu erreichen sind. Falls gewünscht, ist ein Kundenstellplatz vor dem Haus darstellbar.
Büro- und Praxisfläche ca. 810,00 EUR
je nach Ausstattungswünschen und Mietvertragslaufzeit
3 Stellplätze zu je 20,00 EUR
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR
Alle Preise zuzüglich MwSt. von 19 %.
Ausstattung:
Die Büro- und Praxisfläche ist derzeit noch nicht ausgebaut.
Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.
Es sind zwei separate WCs vorgerüstet. Statt einem WC wäre ggf. eine Dusche umsetzbar.
- zwei barrierefreie Zugänge zu der Mieteinheit
- Fußbodenheizung, getrennt für jeden Raum temperierbar
- Wasseranschlüsse in jedem Raum möglich
- vom Mieter ist ein Bodenbelag wählbar Teppich- oder Vinylboden
- zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug
Bürofläche: ca. 85,26 m²
Büroteilfläche: ca. 85,26 m²
Lagebeschreibung:
In der Metropolregion Nürnberg
•Am Rand der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
•Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg )
•Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt an Kirchehrenbach vorbei und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung
•Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg
•Flughafen Nürnberg in ca. 35 Minuten Fahrzeit erreichbar
•Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem store reizvollen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 077.
Die Gewerbeimmobilie wird derzeit errichtet und steht kurz vor der Fertigstellung.
Das Gebäude ist sehr gut gedämmt und entspricht KfW 40+ Kriterien.
Eine Fußbodenheizung, die als Flächenheizung energiesparend betrieben wird, ist im Estrich verlegt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, die in sehr kalten Perioden durch eine Gasheizung (mit Flüssiggas) unterstützt werden kann. Des Weiteren wird ein Doppeltarifzähler installiert, der es der Wärmepumpe ermöglicht, auf günstigeren Nachtstrom zuzugreifen.
Das Gebäude ist in Holz-Skelettbauweise errichtet.
Die Außenwände sind mit sehr gut gedämmten Sandwichpaneelen, in vornehmem Anthrazit, ausgeführt.
Das Gebäude ist auf beiden Seiten umfahrbar, so dass sich die Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes leicht zu erreichen sind. Falls gewünscht, ist ein Kundenstellplatz vor dem Haus darstellbar.
Büro- und Praxisfläche ca. 810,00 EUR
je nach Ausstattungswünschen und Mietvertragslaufzeit
3 Stellplätze zu je 20,00 EUR
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR
Alle Preise zuzüglich MwSt. von 19 %.
Ausstattung:
Die Büro- und Praxisfläche ist derzeit noch nicht ausgebaut.
Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.
Es sind zwei separate WCs vorgerüstet. Statt einem WC wäre ggf. eine Dusche umsetzbar.
- zwei barrierefreie Zugänge zu der Mieteinheit
- Fußbodenheizung, getrennt für jeden Raum temperierbar
- Wasseranschlüsse in jedem Raum möglich
- vom Mieter ist ein Bodenbelag wählbar Teppich- oder Vinylboden
- zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug
Bürofläche: ca. 85,26 m²
Büroteilfläche: ca. 85,26 m²
Lagebeschreibung:
In der Metropolregion Nürnberg
•Am Rand der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
•Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg )
•Bundesstraße B470 von Höchstadt nach Bayreuth führt an Kirchehrenbach vorbei und gibt idealen Anschluss in West-Ost-Richtung
•Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Nürnberg
•Flughafen Nürnberg in ca. 35 Minuten Fahrzeit erreichbar
•Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz", einem store reizvollen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 077.