Product code: Rheinbreitbach - store Hochmoderne 2-Zimmerwohnung
# Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr helle 84m² große Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Rheinbreitbach, bietet Platz für alleinstehende Personen als auch für Pärchen. Der neuwertige Vinylboden im Wohn-, Ess-, Schlafzimmer sowie in der Diele schafft ein gemütliches Ambiente in der gesamten Wohnung. Durch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welche sich auf der rückwärtigen sehr ruhig gelegenen Seite des Hauses befindet. Neben einer offenen Küche hat die Wohnung noch zwei moderne Bäder mit Flachduschen zu bieten. Eines der Bäder ist sofort vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Es können zusätzlich 2 PKW-Stellplätze angemietet werden. store Eine Haustierhaltung ist nur nach Absprache möglich und es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Durch den barrierefreien Eingang und dem vorhandenen Aufzug eignet sich eine Anmietung der Wohnung für alle Altersgruppen.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung 949,00€ + 1x PKW-Stellplatz 40,00€ + Nebenkosten 207,00€ = Gesamtmiete 1.196,00€.
# Ausstattung
- Gebäude verfügt über einen Energiestandard KFW 55
- Beheizung durch eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ISO-Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohneinheit
- Feinsteinzeug Fliesen in Bädern sowie dem Hauswirtschaftsraum
- Werksteinplatten auf der Terrasse
- eigener Kellerabteil im UG
- 2 PKW-Stellplätze
- Anschlussvorrichtung für eine Wallbox
- Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege
# Lagebeschreibung
Rheinbreitbach liegt zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Den Flughafen Köln-/Bonn sowie das Zentrum von Köln erreicht man in 30 bzw. 40 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express) befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar. Er wird den Interessenten spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt bzw. übergeben.
Aufgrund extrem angestiegener Material- und Baukosten ergibt sich der aufgerufene Mietpreis für diese hochwertige und moderne Neubauwohnung im Erstbezug.
Anbieter-Objekt-ID: 5833.
Diese moderne und sehr helle 84m² große Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Rheinbreitbach, bietet Platz für alleinstehende Personen als auch für Pärchen. Der neuwertige Vinylboden im Wohn-, Ess-, Schlafzimmer sowie in der Diele schafft ein gemütliches Ambiente in der gesamten Wohnung. Durch das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welche sich auf der rückwärtigen sehr ruhig gelegenen Seite des Hauses befindet. Neben einer offenen Küche hat die Wohnung noch zwei moderne Bäder mit Flachduschen zu bieten. Eines der Bäder ist sofort vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Es können zusätzlich 2 PKW-Stellplätze angemietet werden. store Eine Haustierhaltung ist nur nach Absprache möglich und es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Durch den barrierefreien Eingang und dem vorhandenen Aufzug eignet sich eine Anmietung der Wohnung für alle Altersgruppen.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Nettokaltmiete beträgt für die Wohnung 949,00€ + 1x PKW-Stellplatz 40,00€ + Nebenkosten 207,00€ = Gesamtmiete 1.196,00€.
# Ausstattung
- Gebäude verfügt über einen Energiestandard KFW 55
- Beheizung durch eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ISO-Fenster mit Dreifachverglasung
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohneinheit
- Feinsteinzeug Fliesen in Bädern sowie dem Hauswirtschaftsraum
- Werksteinplatten auf der Terrasse
- eigener Kellerabteil im UG
- 2 PKW-Stellplätze
- Anschlussvorrichtung für eine Wallbox
- Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege
# Lagebeschreibung
Rheinbreitbach liegt zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit. Den Flughafen Köln-/Bonn sowie das Zentrum von Köln erreicht man in 30 bzw. 40 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express) befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar. Er wird den Interessenten spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt bzw. übergeben.
Aufgrund extrem angestiegener Material- und Baukosten ergibt sich der aufgerufene Mietpreis für diese hochwertige und moderne Neubauwohnung im Erstbezug.
Anbieter-Objekt-ID: 5833.