Product code: Attraktive store Wohnung in Aachen-Laurensberg 4ZiKDBWC 86m² von Privat
store Objektbeschreibung:
Zu vermieten ist eine sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in beliebter verkehrsgünstiger Lage in der Rathausstr. 24b in 52072 Aachen-Laurensberg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links. Die Gartenmitbenutzung ist möglich. Das 1963 gebaute Haus verfügt derzeit über eine Gas-Zentralheizung, wärmegedämmte Außenwände und Isolierglasfenster. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt laut Energieverbrauchsausweis 99,5 kWh/(qm*a) mit der Energieeffizienzklasse C.
Ausstattung:
Die gut geschnittene, helle und ca. 86 qm große Wohnung hat 4 Zimmer, eine große Küche, eine Diele, ein Bad mit Badewanne und Fenster und ein baulich separates WC mit Fenster. Ein recht kleiner Süd-Balkon ist vorhanden. Die Wohnung hat Bodenfliesen in Diele, Bad, WC und Küche sowie Parkett in den übrigen Zimmern. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Monatliche Miete:
860,00 € Kaltmiete
+ 100,00 € Heizungskostenvorauszahlung
+ 145,00 € übrige Nebenkostenvorauszahlung
= 1.105,00 € Gesamt
In den Nebenkosten sind Wassergebühren und derzeit noch Fernsehkabelanschlussgebühren enthalten. Zur Abrechnung des Wasserverbrauchs ist eine Wasseruhr angebracht. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Strom für die Wohnung ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Mietkaution beträgt 2.580 Euro.
Lage:
Die Wohngegend in Aachen-Laurensberg ist sehr beliebt. Es bestehen gute fußläufig zu erreichende Busverbindungen in alle Richtungen (Innenstadt, Klinikum, RWTH Aachen University). Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Kinderspielplätze, Sportanlagen Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen gute Autobahnanbindungen in Richtung Belgien, den Niederlanden, Köln und Düsseldorf. Daher ist diese Lage gerade bei Familien oder anspruchsvollen Paaren sehr gefragt.
Sonstiges:
Haustiere sind nicht erlaubt. Es ist eine Nichtraucherwohnung. Der beigefügte Grundriss gibt nur eine grobe Orientierung. Die darin enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr. Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von den Mietern derzeit abwechselnd übernommen.
Die Wohnung ist kurzfristig vermietbar.
Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme von Ihnen.
Bitte keine Anfragen von Maklern..
Zu vermieten ist eine sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in beliebter verkehrsgünstiger Lage in der Rathausstr. 24b in 52072 Aachen-Laurensberg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links. Die Gartenmitbenutzung ist möglich. Das 1963 gebaute Haus verfügt derzeit über eine Gas-Zentralheizung, wärmegedämmte Außenwände und Isolierglasfenster. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt laut Energieverbrauchsausweis 99,5 kWh/(qm*a) mit der Energieeffizienzklasse C.
Ausstattung:
Die gut geschnittene, helle und ca. 86 qm große Wohnung hat 4 Zimmer, eine große Küche, eine Diele, ein Bad mit Badewanne und Fenster und ein baulich separates WC mit Fenster. Ein recht kleiner Süd-Balkon ist vorhanden. Die Wohnung hat Bodenfliesen in Diele, Bad, WC und Küche sowie Parkett in den übrigen Zimmern. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Monatliche Miete:
860,00 € Kaltmiete
+ 100,00 € Heizungskostenvorauszahlung
+ 145,00 € übrige Nebenkostenvorauszahlung
= 1.105,00 € Gesamt
In den Nebenkosten sind Wassergebühren und derzeit noch Fernsehkabelanschlussgebühren enthalten. Zur Abrechnung des Wasserverbrauchs ist eine Wasseruhr angebracht. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Strom für die Wohnung ist vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Mietkaution beträgt 2.580 Euro.
Lage:
Die Wohngegend in Aachen-Laurensberg ist sehr beliebt. Es bestehen gute fußläufig zu erreichende Busverbindungen in alle Richtungen (Innenstadt, Klinikum, RWTH Aachen University). Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Kinderspielplätze, Sportanlagen Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen gute Autobahnanbindungen in Richtung Belgien, den Niederlanden, Köln und Düsseldorf. Daher ist diese Lage gerade bei Familien oder anspruchsvollen Paaren sehr gefragt.
Sonstiges:
Haustiere sind nicht erlaubt. Es ist eine Nichtraucherwohnung. Der beigefügte Grundriss gibt nur eine grobe Orientierung. Die darin enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr. Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von den Mietern derzeit abwechselnd übernommen.
Die Wohnung ist kurzfristig vermietbar.
Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme von Ihnen.
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