3 1/2 Zimmer Dachgeschoßwohnung [ 75 store m² ]

Diese ruhige schöne Dachgeschosswohnung liegt in einem 3 Familienhaus. Das Haus wurde 1936 erbaut und ist im Jahr 1996 komplett renoviert worden. Die Wohnung selbst wurde 2008 überarbeitet. Badezimmer, Fenster und auch die elektrischen Leitungen entsprechen heutigen Standard. Die Zentralheizung wurde in 2020 komplett erneuert.

Nach Eintritt in die Wohnung stehen Sie in einem kleinen Flur von dem das Badezimmer und zwei Schlafzimmer abgehen. Über den Flur gelangen Sie dann in die geräumige Küche. Von der Küche aus gelangt man dann in das Wohnzimmer mit Blick in den Wald. Eine zusätzliche Abstellkammer rundet den Raum ab.

Im Keller befindet sich eine geräumige und gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Verbrauchsanschluss für Waschmaschine und Trockner. SAT-Anlage kann ohne Aufpreis genutzt werden. TV ist per Internet-Verbindung über privaten Anbieter möglich.

Ausstattung:
Alle Räume sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Stadtkern von Hohenlimburg ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Aldi, Rewe, Bäckereien, Apotheken, Friseure, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschüsse für die A45 / A46 liegen in etwa 5 Km. Dortmund erreicht man in ca. 20 Autominuten und Hagen Zentrum in ca. 10 Autominuten.

Sonstiges:
Bei Abschluss des Mietervertrages muss eine Kaution von 3 Monaten hinterlegt werden. Eine positive Bonitäts- bzw. SHUFA-Prüfung ist Voraussetzung und würde bei einem Mietverhältnis überprüft werden.

Durch die langjährigen Mieter besteht ein sehr gutes Hausklima. Wir würden uns freuen, wenn Ihnen die Wohnung zu sagt.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin bzw. Ihre Fragen telefonisch unter 02334-8170350 (zwischen 18:00 und 20:00 Uhr) vereinbaren oder klären.

Bitte Kontakt nur per Telefon.

Achtung!
Durch die Energiekrise und den Unklarheiten der zukünftigen Energiekosten sind die Nebenkosten nach den letzten Jahren festgelegt worden.

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